今天下午约好中介去看房，真是长了见识。
第一套房32.26平，开价195万。
房子在五楼，可能是因为家里东西太多，我进去后感觉很挤。站在卧室里，向窗外看，就看见前面一幢楼的背面，楼间距太小，有压迫感，从风水的角度来说，不是太好。
想想也不是我自己住，价格又在我的心理预期内，离地铁只需步行8分钟，大不了五年后卖掉，我就想买了。
我对中介说，一次性付款188万，吉利数。中介表示这个价，房东不会答应的，顶多让2-3万，最低192万。
我说我是一次性付清，房东可以马上拿到这笔钱去买大房子，多让点吧。中价还是摇头，我说，我是诚心的，190万，这是最高价了。
中介打电话过去，房东一口回绝。
房东这么牛？
中介说，现在房子都卖疯了，他手上学区房一套都没有了，像这种不是学区房的小面积房子，也是出来一套就卖掉一套。
现在是房东市场，想买房的人多，房子少，所以房东很强势。
我想多看看再决定，中介就带我去看第二套房。
第二套房36.33平，开价215万。
房子在四楼，里面东西少，面积比第一套多4平方，感觉就很大，外面也没有遮挡，我看了就觉得好。
房东是个老头子，看得也顺眼。他告诉我，一楼同样户型的房子，比他多一个院子，挂牌230万，他准备要调到220万了。
好吧，这个别说砍价了，都要涨价了，真的是房东市场啊。
他这个是售后公房，买下产权才一个月，如果交易的话，房主要交1%的个税，他说要我承担，他是到手价215万。
做房东真牛！
我上网看了看同小区在售的二手房，的确是他的房子最便宜。
怎么办，215万谈不下来，那就试试把1%的个税谈下来。
最终结果是，我出8500元，其余他自己承担，算是各让一步。
我付了10万定金，不是我豪，而是想增加他反悔跳价的成本。
老头子一直在说，琏家的人答应他到手价220万，承诺二个月里卖出，卖不出，赔他5000元。
房价就是被这些中介炒起来的，他们就喜欢房东市场，出来一套卖一套，稳赚中介费。
据说中介费的点数要涨了，明年契税也要涨，可苦了后面的买房人了。
