小悟&师傅的取经故事
第十二集 贷款买房省钱秘笈：40多万白白省下了
囊中羞涩欲买房
只为异乡有个家
小悟人生第一次贷款买房
什么都不懂怎么办？
1.我可以贷多少？
以魔都为例
公积金贷款夫妻最高可贷120万。
2.商业贷款怎么算？
首套房首付3成
贷款7成是上限
额度跟多重因素有关
以银行最终的审批为准
3.选公积金贷款还是商业贷款?
贷款五年期以上
公积金利率3.25%
理论上商业贷款的平均利率要6.25%
哪个划算不用说了吧！
4.首付多点还是月供多点?
公积金贷款能多贷就多贷
多下余钱去投资
就算是6.25%借的商贷
假如投个年化收益7%的理财产品
一年下来还可以赚0.75%
5.等额本金和等额本息
哪个还款方式更划算?
等额本金：每个月还款本金是一样的
利息慢慢变少
等额本息：贷款本息分成若干个等份
每个月还款额度相同
总利息 等额本金小于等额本息！
但等额本金前期付出多压力大
所以根据个人情况选择
6.贷款时间长一点还是短一点?
偷偷的告诉你
很多银行的商贷利率
可以打8.5折的哦~
能否成功申请全靠自己口才。
