导语：刚刚毕业要不要买房？关于这个问题，每个人心中都有不同的答案。仅仅因为租房的弊端，就一定要买房吗？位于刚刚毕业这个节点，买房之前我们需要考虑哪些因素？

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2012年7月，男朋友毕业。

我们在解放碑中心商务区租了一个老房子，一个月600块，一年期，押金1000，一季度付。

刚刚毕业，经济窘迫。整个面试过程没有收入，正装、吃饭、住宿、交通各种都需要钱，在校期间积累的零花钱，都花光了。

房子本身很糟糕，一个单间，一进去就是一张床，一个衣柜，一个木桌，一个碗柜，一个吊扇，一个没法看的老电视，一个勉强算的上阳台的晾衣服的地方，没有空调。

一个狭窄的走廊上，有两个灶台，没有抽油烟机，没有排风扇，每次炒菜，房间内都特别呛。隔壁住的是一位重庆本地的老大爷，喜欢烧辣椒油，闻过的人都明白那种感受。厕所是跟隔壁老大爷共用的，惨不忍睹。洗澡也在厕所里面。

重庆的地理位置有多特殊？我们租的房子，从后面看，是二楼。但是，从前面进去，是负一楼，也就是传说中的地下室。房间里面没有阳光，即使白天也一定要开灯。

房子是在一个坡坡上，重庆公交上坡时发出的声音，永远只有在重庆切身感受过的人才知道。每次公交车经过，我们都感觉房子在震动。雅安地震时，我从宿舍冲出来之后，打电话给男朋友，男朋友说：我在睡觉，我不知道。

除去房子本身的状况，其他方面一切完美。离单位近，上班只需要步行10分钟。交通便利，房子挨着地铁，去往其他区的各个公交站都很近，打的也方便。菜市场很近，果蔬便宜又新鲜，都是当季的。晚上吃完饭可以在解放碑逛逛街、散散步。

在我们交完最后一个季度的钱之后，房子住不下去了。

那段时间，可能是因为重庆天气缘故。蟑螂、老鼠横行。到什么程度？即使房间打扫得干干净净，电饭煲洗的干干净净，每次一打开电饭煲，里面会一下冲出来一大群小强，对于密集恐惧症患者，完全无法忍受。

洗澡的时候，胡突然冲出来一只硕大的老鼠。没错，就是硕大。晚上睡觉，老鼠窸窸窣窣的声音，会直接把你吵醒，然后你就再也睡不着了。每天晚上从床上爬起来抓老鼠这样的事情，持续了3个晚上之后，我们终于受不了了。

打电话给房东，说我们想提前搬离，1000块押金冲抵水电气费（其实只有几百），然后他可以开始找其他租客了，如果需要帮忙，我们可以帮他找好，房东退2个月的房租。当时，在电话里面，房东一口答应，说没问题，租客他自己找。（我们没有录音）

于是我们开始找房子。

找好房子后，当我们高高兴兴地去跟房东道别，顺便拿回2个月的房租，没想到，房东突然变卦。当时在他的修鞋店里，他扯着嗓子大喊：你们不要看我是小老百姓，仗着自己是律师，就来欺负我。你就是找了女朋友，想换好一点的环境，想提前搬出去，现在又来找我要钱。

当时我就震惊了，原来一个人可以为了这点小利而出卖自己的良心。当时邻居们一听到他的声音，瞬间围了过来，人群越积越多。似乎在中国，谁的嗓门大谁就有理。吃瓜群众一听到我们的律师身份，马上就开始批斗我们。

那是我第一次看到男朋友气愤的表情。男朋友跟房东争执不下，无奈，他极力压抑住自己的愤怒，把房东拉到一边，小声跟他商量，最后以房东退一个月告终。

搬家是个心累的过程。前租户是两个女生，房间里到处是烟头烟灰和刺鼻的烟味。房间很乱，她们不要的东西，都散落在房间各处，最后只能由我们扔出去。厨房里的油垢，从墙壁到橱柜到地板，用钢丝球+洗洁精+开水，没用，得先用铲子铲。马桶无法形容，仿佛3年没住过人了。

我们整整打扫了一天，忙到晚上11点，才把房子变成干净、整洁的模样。新找的房子，一室一厅一厨一卫，比原来不要好太多，1000一个月。位置就在原来的房子附近，周边环境依然完美。但是，房子总是有影响情绪的时候。

搬进来没注意，床板有一处已经塌了。大门不是防盗门，我一个人在家的时候，每次有人敲门，总会心生恐惧，尤其当粗鲁的敲门声响起。所以我养成了听到敲门声从来不开门的好习惯。

司考期间，堆起来1米高的书，最后当成废纸论斤卖掉了。纸质书收藏爱好者的痛，只有真正自身能体会。有时候，往往是一些生活中的细节，在无形中影响着人的心情。

客厅的窗帘一拉才知道，原本已经破了，只是摆成了完好的样子。卧室门从来没关上过。冰箱太小不够用，电视机太差，老空调声音咔哒响且耗电，不想换。想养宠物？绝对不可能。租金一年涨一次，不能接受就得搬。

很多时候，你每天所居住的地方，就沦为了一个睡觉的地方，而不是家。

住了不到半年，男朋友突然想买房，想给我一个家。彼时，他毕业将近一年，并没有多少积蓄。这就意味着我们要向父母求助。最后，男朋友父母出了30万，这几乎是他们的所有积蓄。后来男朋友事业慢慢发展，装修、家具、家电、房贷，都由他负担。

2014年5月，我们搬进了属于我们的房子，彻底告别租房生活。

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刚刚毕业要不要买房？关于这个问题，每个人心中都有不同的答案。从我的经历来看，租房总是有着诸多心酸，相信跟我相比，还有更心酸的故事，生活总是不缺少剧本的。然而，仅仅因为租房的弊端，就一定要买房吗？

看过这样一个真实案例。A和B同时在上海毕业，A毕业就买了房，B没买。10年之后，A把房卖了，赚了几百万。B这10年辛辛苦苦攒的钱，刚好够付房子的首付，还要负担20年的房贷。刚刚毕业要不要买房？看完这个案例，大家想到的什么？

第一，你要明确自己是哪种类型的人。你是趋向于稳定，还是趋向于自由？

自由群体包括两种，一种是不想成为房奴，另一种是追求“驿站式生活”？

什么叫驿站式？就是每个城市只停留一段时间，每个城市对于你来说，不是起点，不是归宿，你只是个过客。对于这类型人群，买房是不适合你的。房子对你来说，并不是港湾，更多的是一种束缚。当你想换个城市或者出国发展，难道你想听到父母或者朋友不断问你：那房子怎么办？

不想成为房奴者，并不能武断地认为他们短视，只追求当下。这只关乎个人追求，每个人有自己的生活方式。我见过太多人，成为房奴之后的悲惨生活。

首付是借钱凑出来的，为了早日还请债务，每天拼命工作，并且省吃俭用。每个月要定期还房贷，加上一家老小的开销，逛商场成为一种奢望，出去吃大餐的次数变少了，出去旅游的次数更是一年难得一次，化妆品能省则省，衣服不敢超过3百一件。

如果夫妻恩爱，家庭和睦，生活不至于那么艰难。但是，贫贱夫妻百事哀，很多时候，因为钱很容易产生负面情绪。

不是每一个人都能支付首付的，也不是每个人都对自己的还贷能力有自信的。在二者都不能保证的情况下，很难说买房子一定是很好的选择。因为一套房子而每天过着拘谨的生活，恐怕不是每个人都愿意选择这样吧？

也有人喜欢租房的自由。换工作了之后，可以换房子。在一个地方住腻了，可以换房子。想要个室友，可以换房子。想一个人住，可以换房子。想清静，可以换房子。想热闹，可以换房子。总之，可以随意挪地方。

如果趋向于稳定，打算在一个城市长期发展并定居，那么，能买就尽量买。尤其是在房价持续上涨的城市，越早买越好。工资的上涨速度，永远跟不上房价。多少2010年以前在北上广深没买房的人士，至今依然没买，为什么？因为更买不起了。

去年10月份，我们看中了一套房子，单价几千，首付2成，即12万。最后，犹豫了一下，没买。今年五一去看房，房子单价已涨到1万4以上。五一出了新政策，首套房首付也要3成了。所以不管从首付上还是从房子的涨幅上，都是一笔不小的损失。

第二，看具体经济情况及收入情况。

刚刚毕业群体，基本是没有积蓄的。此时要买房，需要向父母求助，由父母出首付或全资。这个需要看四点。

其一，父母是否能负担首付。如果你们家本身就没有积蓄或者处于负债情况，此时买房显然不合理。如果你父母的所有积蓄加起来，离首付还差一点点，你可以和父母商量一下。

其二，你的收入是否能负担房贷。或许你的工资目前比较低，前期的房贷（半年或一年或更久）需要你父母赞助，但是后面可以依靠自己的能力负担，那么你可以考虑买。自己无法负担，父母也无法赞助，你只能放弃买房。若是情侣两个人共同负担，基本是没有问题的。

其三，你的父母是否是控制型人格。所谓“吃人嘴软，拿人手短”，如果你的父母是控制型人格，那么你以后的工作地点、工作岗位、恋爱结婚，几乎都无法摆脱他们的干涉，这一点，你要想清楚自己是否能接受。

其四，如果你在首付和房贷方面都没有问题，而自己又没有很好的投资能力，那么，买房是一种抵制通货膨胀的优选。

第三，看你此时的状态：单身、恋爱或已婚？

这个年龄买房，基本属于刚需。对于很多谈恋爱以及已婚人士来说，“婚房”和“学区房”已成为必然面临的问题。有人说对于单身者，选择的空间会大一点，买房的需求没那么强烈真的是这样吗？

现在的“不将就人群”越来越庞大，如果没有遇到对的人，他们宁愿一辈子单身。那么，在没有遇到对的人之前，他们的日子就不精彩了吗？并不会。对于追求安稳又追求生活品质的单身者，买房需求完全不弱于非单身人士。

住在自己的房子里，随意装点自己的空间，养只小萌宠，晚上抱着萌宠窝在沙发看电影，茶几上放束鲜花、一杯果汁，偶尔接爸妈过来小住，让爸妈照顾自己。这样的生活，应该更接近这类群体吧。

对于北京等城市的已婚人士，学区房成为刚需。有人为了让小孩上学，买了一个根本无法容纳一家人的小空间，号称学区房，然后租出去，以租养贷，而自己则跟家人出去租个精装三室一厅。滑稽吗？滑稽。但是却是现实。

有小孩的家庭，长期的租房生活，并不利于小孩成长。小孩没有熟悉的环境，需要不断适应；没有稳定的朋友，缺少安全感；搬家频繁的时候，小孩甚至会迷路，找不到自己家和学校。一个人的童年生活对ta的一生有多大影响，谁也无法确定。

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本科的时候，导师千叮咛万嘱咐：你们年轻人，千万不要急着买房，不要被房子束缚了手脚。

对此，我当时是嗤之以鼻的。

人总是有的时候向往自由，想看更多，想体验更多。但是，总有一个时期，你也有想稳定下来，想有一个家的时候，尤其是当你遇到那个让你想稳定下来的人。

自由和稳定，可以是不定期相互交替的。

无论如何，希望你能以自己最舒适的方式活着，而不要成为真正的房奴。

以上